‘상동역 롯데캐슬 시그니처’는 지하 8층∼지상 49층, 7개동, 전용 84∼192㎡ 총 1859가구 규모다. 2022년까지 전국 홈플러스 매장 중 매출 1위였던 점포인 만큼 부천시 일대에서 핵심 입지라는 분석이 나온다. 지하철 7호선 상동역 1·2번 출구를 끼고 있는 초역세권이라 서울 핵심 업무지구 출퇴근이 편리하고, 각종 생활 편의시설을 여럿 이용할 수 있다. 앞으로 상동역으로부터 네 정거장 거리에 있는 부천종합운동장역에는 서울과 부천시를 직결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선도 개통할 예정이다. 학교는 상원초·상일초·상동중·상일중·상일고 등이 가깝다. 무엇보다 상동역 일대에 조성된 학원가를 걸어서 이용할 수 있다는 것이 학령기 자녀를 둔 수요자 입장에서 가장 큰 장점이라는 평가다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 기준 상동역 일대에 입점한 학원 수는 1~4번 출구 인근에 72곳, 5~9번 출구 쪽에는 102곳인 것으로 집계됐다. 모두 합하면 총 200여곳이라 부천시 일대에선 최대 규모 학원가로 꼽힌다. 　 롯데건설은 이런 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’의 학세권 입지를 살려 단지 내 커뮤니티 시설도 교육 기능을 특화해 조성할 계획이다. 140석 규모 독서실과 함께 스터디룸을 마련하고, 에듀테크 전문기업인 아토스터디에 총 663 ㎡ 규모 예정인 학습 공간 설계를 맡긴다. 아토스터디는 자기주도 학습 브랜드인 ‘그린램프라이브러리’를 운영하는 회사로 수능 만점자 총 5명을 배출했으며, 올해 기준 서울대·연세대·고려대와 의치한의학 계열 합격 415건, 주요 10개 대학 합격 1017건을 기록한 곳이다. 아토스터디는 앞으로 ‘상동역 롯데캐슬 시그니처’에 자기주도 학습을 위한 독서실 운영 시스템과 학습 동선을 반영할 예정이라고 밝혔다. 단지 인근 상동역 학원가로 통학하는 자녀들은 물론 자격증 취득과 취업을 준비하는 성인까지, 모든 입주민들이 단지 밖으로 나가지 않고도 학습 집중력을 높일 수 있도록 커뮤니티 시설 완성도를 높이겠다는 계획이다.